丈夫接受房产继承后如何过户给妻子

更新时间:2021-05-18 09:18:04 找法网官方整理
导读:
因继承而得来的财产属于公民个人所有的合法财产,继承人有完整的所有权,权利主体可以在法定范围内按照自己的意思,自由的对个人财产进行处置。那么,丈夫接受房产继承后如何过户给妻子?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!
丈夫接受房产继承后如何过户给妻子

一、丈夫接受房产继承后如何过户给妻子

丈夫接受房产继承后可以通过两种方式过户给妻子:

1、买卖。买卖是最常见的过户方式,办理买卖过户主要需要缴纳三种费用:营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低,需要考虑房屋面积,居住年限,首套、二套、多套等因素,这需要根据房屋的具体情况而定。

2、赠与。丈夫可以通过赠与的方式将房屋过户给妻子,不需要交营业税,需要交纳个人所得税、契税和公证费。

二、父母房产过户给子女哪种方式最划算

1、继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最为省钱。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

3、五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女,因为根据国家政策,房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。  

三、房屋所有权纠纷的解决方法

房屋所有权产生纠纷的,可以按照确权之诉向人民法院起诉,确权之诉,是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。房屋所有权的纠纷适用不动产的专属管辖,即由不动产所在地人民法院管辖,根据《人民法院诉讼收费办法》第三章第十三条规定,非财产类案件,未涉及具体赔偿和财务分割的,应当采取按件计征的等额收费,确权之诉的收费标准一般是300/件。

以上是找法网小编对丈夫接受房产继承后如何过户给妻子?”这个问题的简单解答。丈夫接受房产继承后可以通过买卖和赠与这两种方式过户给妻子。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
丈夫死后房产怎样过户继承
咨询相关政府部门
夫亡妻子如何继承房产
无争议的话,办理继承公证,有争议就需诉讼解决
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承房产如何过户
需要继承人身份证明和被继承人关系证明被继承人死亡证明遗产权属证明等。咨询房管部门。
遗产放弃继承权公证问题是必须的吗?
放弃遗产继承权不需要公证。我国的法律规定,允许公民自愿放弃自己的继承权。但是放弃继承权需要依法做出明确的意思表示,办理放弃继承权公证。放弃继承权公证一般是,公证
遗产继承没协商直接起诉可以吗?
遗产继承没协商能直接起诉吗的。协商并不是解决遗产纠纷的前提条件,且提起民事诉讼是每个公民的权利,起诉满足原告是与本案有直接利害关系的公民、有具体的诉讼请求和事实
子女财产继承比例是怎样的,法律上如何认定
配偶子女遗产继承比例是平等的,各继承人协商一致的,也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。不尽扶养义务
退休教师去世后,家属能领取多少钱丧葬费和抚恤金?
退休教师的死亡抚恤金和丧葬费的标准:如果该教师病故的,一次性抚恤金为上一年度全国城镇居民可支配收入的2倍加本人生前40个月基本工资或基本离退休费;如果遭遇人身损
遗赠和遗嘱都有哪些不同,有没有法律规定
遗嘱和遗赠的区别主要为: 1、遗嘱针对的是法定继承人中的一人或者数人,遗赠针对的是国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人; 2、适用效力不同,遗赠优先于遗嘱适
你好老头和老太太是后到一起有结婚证,有个楼房是共同财产,现在老太太去世,老太太儿子能继承房产吗
一般情况下可以继承的房产主要包括:1、共同共有的房产。即存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭成员共有房屋等;2、单独所有的房产。即指公民个人拥有房产的完全产权