实现抵押权不一定要诉讼，除非双方之间协商解决不了的，则可以向人民法院提起诉讼。
《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
1、申请书
申请书是当事人向法院申请实现抵押权必须提交的材料，是反映当事人诉求的基本载体。
2、证明担抵押权存在的材料
请求实现抵押权权的案件，首先应审查的是是否存在抵押权，如果当事人并不享有抵押权，也就不存在实现担抵押权的问题了。
3、证明实现担保物权的条件已成就的材料
实现抵押权应当以实现担抵押权的条件成就为前提。实现担抵押权的条件成就主要有两种情形：一是债务人不履行到期债务；二是当事人约定的实现抵押权的条件成就，主要是指当事人明确约定的，除债务人不履行债务以外的实现抵押权的条件成就。
4、抵押物现状说明
申请实现抵押权的目的是让法院裁定拍卖、变卖担保财产，人民法院了解抵押物现状，有利于及时、妥当地审理案件。
这是兜底性的规定，主要是法院依据案件的具体情况，为了查明事实而要求申请人提供的其他材料。
当事人申请实现抵押权的案件，所提交材料不符合上述规定的，人民法院应当通知申请人限期补正。如果申请人在法院指定的时间内未补齐材料，裁定不予受理。
（一）人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。
（二）开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议，宣判等几个阶段。如果您提出回避申请，你需要说明理由。如果您不提出申请或者申请被驳回，庭审将继续进行。
（三）在法庭调查阶段，审判长或审判员将组织双方当事人，针对自己的请求和主张，按顺序分别举证、质证。质证是当事人围绕证据的真实性、关联性、合法性、针对证据有无证明力以及证明力大小，进行质疑、说明和辩驳。
（四）在法庭辩论阶段，审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点，围绕全案事实、法律责任等发表意见。
（五）在评议、宣判阶段，合议庭或审判员将对庭审情况进行总结，对双方当事人发表的意见进行评议，表明是否予以支持，并阐明理由。
（六）如果您是原告，经法院传票传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以按撤诉处理;被告反诉的可以缺席判决。
（七）作为当事人，在宣判前任何诉讼阶段，您都可以同对方当事人进行和解，或者请求人民法院主持调解。如果不同意调解或未达成调解协议，人民法院将继续审理并作出。
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