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抵押权的从属性有哪些内容

2021-01-21 15:01:06 来源: 找法网
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每一个权利都是有多个属性的,我们最长说的是一个权利的主属性,其实它还有一个从属性,当然抵押权也不例外,抵押权除了有主属性也有它自己的从属性,那么抵押权的从属性有哪些内容?以下由找法网小编为大家解答具体内容吧。 抵押权的从属性有哪些内容

  一、抵押权的从属性有哪些内容


  抵押权的从属性,指抵押权与其所担保的债权形成主从关系,抵押权是从权利,受抵押权担保的债权为主权利

      抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让。


  《中华人民共和国民法典》第四百零七条:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  二、抵押人将房产重复抵押违法吗

  通常上,将房产拿去抵押之后,在没有经过债权人同意,也就是所谓的房屋抵押权人同意,那么抵押人也就不能将房子拿去埋。但是,这里是限制出卖房子,不是限制在抵押。

  把一个房屋拿去重复抵押的不属于违法行为,只要房屋价值不低于要抵的款项即可。在已经做了抵押之后又抵押时,如房屋价值不如所抵押的款项高,则超过部分视为没有抵押。要是房屋价值不如所抵押的款项时,债权人就需要注意受偿的顺序了。

  除了在被抵押了一回的房产上能够在做抵押,按照法律上明确的规定,房产抵押人在办理抵押之后,还享有以下几个权利:

  1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益;

  2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意;

  3、可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值;

  4、可以将抵押房屋出租。

  三、抵押权的从属性的定义

  抵押权的从属性是指抵押权从属于其所担保的债权,具体表现在以下几方面:

  1、成立上的从属性。抵押权成立上的从属性,是指抵押权的成立以债权有效存在为前提,当抵押权所担保的债权不成立、无效或被撤销之时,抵押权也不会存在。

  2、移转上的从属性。移转(或处分上)的从属性,是指抵押权须附随于其所担保的债权,不能单独让与或成为其他债权的担保。

  3、消灭上的从属性。抵押权所担保的债权,如因清偿、提存、免除、混同等原因而全部消灭时,抵押权也随之消灭。

  以上是找法网小编整理的关于抵押权的从属性有哪些内容的具体内容,阅读文章得知抵押权的从属性就是说抵押权跟债权是成主从关系的,抵押权是为了服务债权,为了保障债权人能受偿,债务人能履行债务的一种权利属性。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编 物权 第四百零七条 抵押权的从属性
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