离婚民事调解书效力等同于离婚证，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，等同于离婚证。
法院出具的离婚调解书不能使得物权发生变动，要办理过户登记后，物权才发生变动。你可以申请法院强制执行。
物权效力，是指大陆法民法理论对物权法律效力的概括。通常认为包括三方面：
1、物权具有对世效力和排他效力，它仅凭借权利人的对物支配行为即可实现，并可排除第三人的不法干涉，它对权利人以外的一切不特定人具有普遍约束力。
2、物权具有追及效力和归一力，其标的物不论辗转落入何人之手，物权人依法均可向实际占有人主张权利，追索原物，以回复初始权利状态。有学说认为，物权的排他力和追及力均应概括为物权的请求权效力。
3、物权具有优先效力，在同一物上有数种权利并存时，物权具有优先于债权而行使的效力，有担保债权具有优先于无担保债权而行使的效力。
物权请求权包括：
1、确认物权请求权，即因物权的归属或内容发生争议，物权人请求国家裁判机关确认其权利。
2、返还原物请求权，即物权标的被他人非法占有致使权利人不能支配时，权利人有权请求非法占有人返还被他人非法占有之物。
3、排除妨害请求权，即物权人虽未丧失对物之占有，但他人之行为现实地妨害了物权的正常行使，便可要求妨害人去除妨害以顺利行使物权。
4、消除危险请求权，或称预防妨害请求权，指物权之行使可能遭受将来的妨害时，物权人有权请求消除这一危险，以维持物权的圆满安全状态，针对的是并未现实发生而是将来可能发生的损害。
5、恢复原状请求权，指物权的标的物遭受毁损且有恢复之可能，权利人可请求义务人实施特定行为以让被损之物回复到原有状态。学界对恢复原状请求权存有不同见解，有学者认为该请求权应为债权请求权，因实施恢复原状的行为会使义务人损失利益。
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