物权转移手续有哪些

更新时间:2021-08-25 14:41:09 找法网官方整理
导读:
我们对自己所拥有的每一个物品都具有使用权,占有权等各种权利。这种权利既是对物品的保护,也是对我们应有利益的一种保护。当我们把这些物品交给别人时,相应的物权也必须要转移,那么物权转移手续有哪些?以下就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
物权转移手续有哪些

  一、物权转移手续有哪些

  1、动产一般以占有为权利公示方法,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,其所有权依交付而转移,毋须办理特殊手续。

  2、不动产所有权的转移适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:对于航空器、船舶、车辆,它们属于动产,但因其价值较大,可移动,故法律对其所有权转移做出了登记的规定,如车辆,以登记为权利公示方法,其所有权就不能随交付而转移,必须办理所有权人的变更登记。(动产均以交付而获得所有权,而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力)。注意:对于房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。

  物权转移的原则:一是所有权按照当事人约定转移,可称为“约定转移原则”二是在缺乏明确约定时,物权在交付时转移,可称为“交付转移原则”。同时,还对物权在特定情况下的转移时间和方式作出了强制性规定,可称为“法定转移原则”。

  二、物权取得的分类有哪些

  物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。

  某些法律事实能够引起这三种物权的发生,某些法律行为仅能引起其中一种或二种物权的发生。能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实:

  1、合同。通过买卖、互易、赠与取得物权。

  2、善意取得。受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖,以对价善意受让不动产、动产的物权,纵使出让人无转让的权利,受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。

  3、继承、遗赠。公民死亡后,继承人、受遗赠人取得遗产的物权。公民死亡的时间,是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。

  4、赔偿、补偿。通过获得赔偿、补偿取得物权。

  5、判决、裁决。通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。

  6、划拨。通过划拨取得物权。

  7、时效。通过取得时效取得物权。

  三、物权确认纠份的起诉条件有哪些

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实、借口;

  (四)隶属人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  以上就是关于物权转移手续有哪些的相关内容,根据有关规定,物权转移还要分动产和不动产,两者的手续也是略有不同的。我们要注意保护好自己的财产不被侵犯,一旦有什么问题,就应该坚决的维护自己的利益。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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