办理条件：
1、取得与国土部门签订的国有土地使用权出让合同；
2、取得发改部门或上级主管部门文件。
申报资料：
1、《建设用地规划许可证办理申请》（须盖申请单位公章） 1份；
2、建设项目批准、核准、备案文件 1份；
3、国有土地使用权出让合同及用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图） 1份；
4、企业法人营业执照或事业单位法人证书（须盖申请单位公章） 1份；
5、企业法定代表人身份证、授权委托书、委托代理人身份证（须盖申请单位公章） 1份。
受理地点：当地行政服务中心规划局窗口
没有土地使用证的算违章建筑，占地建房需要土地使用证，否则涉嫌未经批准非法占地建房。
根据《《民法典》中规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。主要依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》对农村土地的征收进行规范，例如，《中华人民共和国民法典》规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《民法典》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平。
但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。
通过上面的文章可以知道领取建设用地规划许可证的条件，首先要取得与国土部门签订的国有土地使用权出让合同，其次就是取得发改部门或上级主管部门文件。如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师，他们是一个很专业的团队，可以为你们解答所有法律的困惑。
