建设用地规划许可证变更是否违法

更新时间:2021-10-23 14:40:53 找法网官方整理
导读:
建设用地规划许可证是政府部门为完善保障城乡居民生活起居、结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要依法核发的法律凭证、准建手续。那么建设用地规划许可证允许变更吗,是否会违法?接下来找法网小编为您详细介绍建设用地规划许可证变更是否违法的相关内容。
建设用地规划许可证变更是否违法

一、建设用地规划许可证变更是否违法

规划许可证是建设工程规划合法性的唯一凭证,一般是不允许变更的。如果已经颁布《建设工程规划许可证》,就说明该项目的实施必须按照许可批准的各项指标进行建设,不得违反。特殊情况下需要调整规划的,应报规划行政主管部门(规划局)进行审查、备案、重新审批,过程繁琐,其中可能要缴纳因行政违法、规划违章等造成的罚款。

二、变更规划许可证需要哪些材料

当事人申请变更建设用地规划许可证需提供:

(一)建设用地规划许可证原件

(二)发改局项目批准变更文件事业单位则为上级主管部门批件);

(三)工商营业执照变更文件事业单位则为组织机构主管部门批件);

(四)工商营业执照新、旧复印件各一份事业单位则为事业法人执照新旧复印件各一份);

(五)当事人申请

三、规划许可证需要核实哪些内容

在符合技术规定或专业部门规范要求的前提下,核实建设工程是否符合建设工程规划许可证要求,具体内容为:

(一)建筑位置。包括用地范围、建筑物位置、建筑间距、退界距离、退线距离、出入口设置、配套设施等总平面布置。

(二)建筑高度,包括总高、檐高、层高、车库高度、阁楼高度、架空层高度、建筑室内外地坪高度、层数等。

(三)建筑平面,包括标准层平面、车库层、架空层、地下室及屋项平面等。

(四)建筑平面,包括建筑外立面形式、色彩、材质等

(五)建筑使用性质。

(六)建筑面积,包括总建筑面积及计容积率建筑面积。

(七)建设工程规划许可证上特别注明的其它事项,以及相关法律法规中规定和限制的其它内容。

综上所述,规划许可证是建设工程规划合法性的唯一凭证,一般是不允许变更的。如果确有需要变更的,需要持相关的材料前往规划局窗口办理,且还可能涉及行政违法。以上便是找法网编辑为您带来关于建设用地规划许可证变更是否违法的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。


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