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民法典物权编调整什么内容

2021-02-04 09:45:54 来源: 找法网
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  物权是很重要的,每个人对自己合法所有的物都享有权利,别人不能随意破坏也不能处置。那么为了让大家能够详细了解民法典物权编调整什么内容的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 民法典物权编调整什么内容

  一、民法典物权编调整什么内容

  民法典物权编是调整因物的归属和利用产生的民事关系的规范体系,共5个分编、20章、258条。

  物权是民事主体所享有的最重要的财产权利,物权编依据宪法规定,在民法上确立了“物权平等保护”“物权法定”“物权公示与公信”三大原则,规定了物权归属、物权变动、物权权能、物权用益、物权保护等内容,通过“确定产权份额,消弭权利争端”,实现“定分止争”目的。

  1、明确各种所有权主体,让“有恒产者有恒心”。

  2、规定物权的设立、变更、转让和消灭,保证物权得以流转。

  3、规定所有权的占有、使用、收益、处分基本权能,为所有权获得相应利益奠定基础。

  4、规定所有权的具体利用方式,使财产能发挥最大的效用,满足人们的生产、生活需要。

  5、规定物权受到侵害的保护措施,为受侵害的权利人提供救济途径和方法。

  二、物权编对物业有何新规定

  《中华人民共和国民法典》物权编“业主的建筑物区分所有权”部分强化了业主大会的自治。《中华人民共和国民法典》第278条对业主共同决定事项进行增补调整外,就具体表决比例及规则也作出了新的规定。就近年频频引起公众关注的业主共有部分的经营收益分配问题(如电梯间广告、小区快递柜等),《中华人民共和国民法典》第282条作出回应,“在扣除合理成本之后,属于业主共有。” 同时,《中华人民共和国民法典》第286、287条,明确了业主和业主大会的维权措施、路径选择等。

  《中华人民共和国民法典》合同编专章规定了“物业服务合同”,立法设计体现了对于业主方的倾斜保护原则。如《中华人民共和国民法典》第938条第2款,就《物业服务纠纷解释》第3条规定物业服务人所作的公开承诺构成物业服务合同组成部分,强调并限定为“有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

  三、民法典添附规则的成文化

  作为所有权取得和非因法律行为物权变动的重要制度,添附制度被《中华人民共和国民法典》所正式确立。对于“因加工、附合、混合而产生的物”,《中华人民共和国民法典》第322条确立了物的归属规则:有约定从约定,无约定从法定,无法定则应按照“充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定”。同时,为平衡添附物所有权的变动,受损一方可要求“赔偿或者补偿”。

  以上就是找法网小编为大家整理的民法典物权编调整什么内容的相关内容,通过上述内容我们可以知道有些物权是需要经过登记机关登记才可以的。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第二百零五条物权编的调整范围
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