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应当依据什么处理相邻关系

2021-02-19 09:18:03 来源: 找法网
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在日常生活中,相邻关系可以说是大家经常会碰到的问题,每家每户都有邻居之间都有关联。比如我们楼房的间距、光照的接受程度等,都会涉及到相邻关系的内容。你们知道吗?那么,按照《民法典》的规定,应当依据什么处理相邻关系?下面由找法网小编为读者解答这一问题。 应当依据什么处理相邻关系

一、应当依据什么处理相邻关系

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

二、相邻关系的主要特征是什么

相邻关系的主要特征是:

1、不动产之间存在毗邻关系。所谓毗邻,是指地理位置相邻。毗邻关系的实质是,相邻一方的不动产权利在行使时需要扩张至相邻他方的不动产上,相邻一方的不动产物权的支配力与相邻他方的不动产物权的排他力发生了冲突,此时,为了物尽其用,取得理想的效果,相邻他方应当容忍相邻一方不动产权利在行使方面的扩张,甚至需要提供便利。


2、相邻关系的主体是相邻不动产权利人,包括不动产所有权人、用益物权人或占有人。相邻人可以是自然人,也可以是法人,可以是财产所有人,如集体组织、房屋所有人,也可以是非所有人,如承包经营人、承租人。

3、相邻关系的客体即相邻关系指向的对象并非不动产本身,而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益,如噪声影响邻人休息,对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物,例如,相邻竹木归属关系。

4、相邻关系的内容是相邻一方行使不动产权利时要求相邻他方容忍甚至提供必要的便利,相邻他方负有容忍甚至提供便利的义务。

三、相邻关系具体包括哪些关系

1、邻地利用关系

具体又包括如下几种情形:

(1)代地通行权。

(2)管线铺设关系。

(3)建造建筑物等利用权。

2、用水和排水关系

(1)用水关系。

(2)排水关系。

3、妨害妨免关系

所谓妨害妨免关系是指不动产所有人在行使自己之不动产权利时不得给相邻之不动产权利人造成不应由其忍受的妨害。

4、越界关系

(1)建筑物越界。

(2)树木等越界。

以上知识就是找法网小编对相关法律问题的解答。应当依据什么处理相邻关系,一般来说,相邻关系的客体即相邻关系指向的对象并非不动产本身,而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益,尤其是在城市小区的生活当中,更是应当注重这一原则,才能够更加有利于邻里之间的和谐生活。如果大家遇到问题,欢迎各位读者咨询找法网的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第289条 处理相邻关系的依据

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