抵押物权属证明是啥

　　一、抵押物权属证明是啥

　　抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。证明就是指该抵押过程中的一种书面协议。

　　二、对于不动产物权的行为方式

　　一习惯交付。对于房屋的交付，可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付，可以实地踏勘土地，验收用地图红线坐标各拐点，核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后，在地籍调查表上签字确认为表现形式。

　　二转移占有交付。对于房屋的转移占有视为交付使用。其依据为：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　三、知识产权与物权的区别

　　依据我国相关法律的规定，知识产权和物权都是属于私权，是属于民法典中的一种权利，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，而知识产权是人们对其创造性的智力成果依法享有的专有权利。

　　《民法典》第一百二十三条规定：【知识产权的定义】民事主体依法享有知识产权。

　　知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：

　　(一)作品；

　　(二)发明、实用新型、外观设计；

　　(三)商标；

　　(四)地理标志；

　　(五)商业秘密；

　　(六)集成电路布图设计；

　　(七)植物新品种；

　　(八)法律规定的其他客体。

　　《民法典》

　　第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　以上就是关于抵押物权属证明是啥的相关内容，根据有关规定抵押物品的时候为了双方避免冲突和纠纷，最好需要在交易时签署一定的证明，能够有一个抵押物品的依据，到时候如果发生矛盾，可以依据证明来解决问题。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。