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抵押权人放弃抵押权需要经过抵押人的同意吗

2021-02-19 14:04:01 来源: 找法网
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  抵押权人接受抵押就是要保护自己的债权,增加以后债权实现的可能性,这是一份保障。那么为了让大家能够详细了解抵押权人放弃抵押权需要经过抵押人的同意吗的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 抵押权人放弃抵押权需要经过抵押人的同意吗

  一、抵押权人放弃抵押权需要经过抵押人的同意吗

  抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的,由于并不转移占有,所以仍然享有占有、使用、收益权利,最关键的是还享有处分权,所以在处分了抵押物后是有效的。

  结合《中华人民共和国民法典》第406条:

  (一) 抵押期间,抵押人可以转让抵押物。

  (二) 转让抵押物,抵押人应尽两个义务。

  (1)转让抵押物应经过抵押权人同意。

  (2)告知受让人转让物已经抵押的情况,依据是《中华人民共和国民法典》第612条规定的出卖人的权利瑕疵担保义务。

  (三) 未经抵押权人同意转让抵押物,其行为效力如何?为了清楚地阐述这一问题的复杂性,分几种情形讨论:

  (1)已经登记的不动产、动产(不包括动产浮动抵押)抵押权,下面就具体案例进行分析:

  案例:甲欠乙债务10万元,以一辆汽车为乙设立抵押,并办理抵押登记,甲以15万元价格出售给丙,丙交车款后,甲交付汽车,后才告知乙。乙称不同意甲出卖,遂起纠纷。问:该纠纷应该如何解决。

  分析:可以肯定地说,甲、丙的买卖行为并非当然、绝对无效,而是属于“对特定第三人(债权人)无效的法律行为。因为这里存在多种可能情形:

  可能情形之一:甲取得车款后,将其中的10万元提前清偿或者提存,此时不会出现纠纷,乙也无权请求确认买卖行为无效。

  可能情形之二:丙取得汽车后,将应付车款15万元中的10万元提前代为清偿给乙或者提存、或者在甲、乙债务到期时将10万元直接交付给乙,余款5万元交付给甲。此时,乙没有必要也无权主张甲、丙买卖行为无效。

  可能情形之三:甲、丙相互交付汽车、车款后,乙对汽车主张抵押权,丙为保住汽车,另拿出10万元代甲向乙清偿债务。此时,乙也无权请求确认买卖行为无效。

  可能情形之四:甲、丙相互交付汽车、房款后,乙主张汽车的抵押权,但甲拒不清偿债务,丙也无所表示,此时,乙有必要、也有权利主张甲、丙买卖行为无效。

  可能情形之五:若甲、并约定的车款仅为5万元,远远低于汽车价值10 万元, 乙有必要、也有权利主张甲、丙之间的买卖行为无效,以执行该汽车以获得优先受偿。

  二、未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效吗

  已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力,不容否认。但是,这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。只有那些已经损害债权人优先受偿权的擅自转让行为,经债权人主张且经过法院判决认定无效的,方为无效。

  《中华人民共和国民法典》第406条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。通过对该条理解,违反《中华人民共和国民法典》第406条第2款的行为被人民法院认定为无效行为,也不属于绝对无效的法律行为,而是属于相对无效的法律行为,又称为对特定第三人无效的法律行为,是指该行为虽然具有违法性,但仅仅涉及特定第三人的利益,只能由特定的第三人主张此种法律行为无效。

  三、抵押权保全

  在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时,抵押权人基于其抵押权可以行使如下权利,保全其抵押权:

  (1)在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

  (2)抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的,或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的,抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分,仍作为债权的担保。

  (3)抵押权人对抵押物的追及权。当抵押物被第三人非法侵夺时,抵押权人依法可对抵押物行使追及权,追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留,从而保全了抵押权。

  以上就是找法网小编为大家整理的抵押权人放弃抵押权需要经过抵押人的同意吗的相关内容,通过上述内容我们可以知道抵押权人放弃抵押权是对抵押人有利的。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第四百零九条抵押权人放弃抵押权或抵押权顺位的法律后果
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