《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
占有应具有主观和客观要件。
一方面，占有人主观上具有占有的意思，即意识到自己正在占有某物。意思不同于意思表示。意思表示指行为人为了产生一定民法上的结果而将其内心意思通过一定方式表达于外部的行为，其中意思是指设立、变更、终止民事表示的内心意图。占有的意思即为占有的内心意图。尽管我们说构成占有并不要求占有人具有据为己有的意图，但占有人应当具备占有的意图。
另一方面，占有人在客观上形成对物的控制，即对物的管理，需要借助自然或者法律的控制力与某物发生接触。其中包含两层含义：
一是占有是对物的一种事实上的控制，对物的控制也称对物的管理，它需要借助身体与物发生一种外部接触；
二是占有人事实上控制或管理了某物，占有人事实上控制管理某物是占有的客观外形，是占有的客观构成要件。
占有指对物的实际控制。所有权人本人对物管领时，为自己占有。所有权人基于内部从属关系，指示他人占有，受指示人是占有辅助人，该占有为辅助占有。例如，车主雇用司机开车，车主是汽车占有人，司机是占有辅助人。又如，公司职员对公司物品的占有，为辅助占有。
（1）自己占有。指占有人自己对物进行事实上的管领和控制。辅助占有之外的占有均为自己占有。
（2）辅助占有。辅助占有，指基于雇佣、学徒等类似关系，受雇主的“指示”而事实上控制某物。辅助占有不是占有，以雇主为占有人。例如，甲雇佣乙操作某台机器，乙为占有辅助人，甲为占有人。
占有还有直接占有和间接占有之分。所有权人直接对物有事实上的管领力，所有权人是直接占有。所有权人不直接占有其物，基于一定法律关系将物交由他人占有，该他人为直接占有，所有权人为间接占有。例如，所有权人将房屋出租，承租人为直接占有人，出租人为间接占有人。承租人又将房屋转租，次承租人为直接占有人，承租人为间接占有人，出租人为再间接占有人。
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