占有权能是指权利主体对其财产实际掌握、控制的权能。行使占有权能并非行使所有权的目的，而往往是行使使用、收益及处分权能的前提。
权利，可以被理解为是一种资格，行为与否的自由，行为的合法性 ，以及受法律保护的利益和主张。是法律赋予权利主体的一种用以享有或者维护特定利益的力量。
权能，即为权利所具有的功能，借用物理学上的说法，就是权利能够做功的能力。是指权利内在所具有的，有益的功用和效能。权能的定义本身就决定了其具有的内在性、应然性、有益性的特点。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
占有是一种法律保护的事实状态。占有不是一种权利，只是一种事实状态。这种事实状态就是一种对物的实际控制。物权法对其规定，并对这种事实状态予以法律保护，使其具有准物权的性质。
占有的对象仅限于物。占有的对象仅限于物，包括动产和不动产，但须注意的是这里的物并非必须是独立的物，对某一独立物的某一部分亦可成立占有。
占有是对物具有事实上的管领力。这种管领力，就是对物具有实际的控制和支配能力。空间、时间和法律上的结合是判断事实上管领力的标准。空间上的结合表明特定物在特定人的控制下，时间上的结合要求这种控制有一定的连续性，法律上的结合强调控制的效力而非直接控制。
占有保护请求权的价值功能在于保护社会平和稳定的秩序 ，提高对权利保护的效率。占有保护请求权与物权请求权在行使方法、性质、功能等方面存在较大差异 ，在逻辑定位上是与物权请求权、债权请求权相并立的一种请求权。占有保护请求权对于保护农地使用人的合法权益，意义尤为重要。中国《民法》至今尚未建立占有制度 ，学术界对占有制度的理论研究虽已比较成熟 。但对占有保护制度，尤其是对占有保护请求权的研究少有涉及。
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