（一）提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
（二）注销他项权利登记;
（三）换取房屋所有权证申办手续
房屋他项权证的用途是什么
（一）房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
（二）他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的。
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
（一）抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
（二）房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
1、《房屋他项权证》;
2、《房屋所有权证》;
3、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
4、填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
（三）他项权注销登记，按以下程序进行：
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
（四）手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。
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