抵押合同的必备内容如何规定的

　　一、抵押合同的必备内容如何规定的

　　《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　二、抵押房产需要具备哪些条件

　　抵押房产需要具备以下这些条件：

　　（一）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

　　（二）购房者具有居住地合法的身份证明;

　　（三）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

　　（四）同意以所购房产作抵押;

　　（五）具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

　　三、抵押合同中约定的内容是否合法

　　抵押合同约定的内容是否合法，要看合同内容而定，如果不违反法律强制性规定和公序良俗的，就合法。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

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