《中华人民共和国民法典》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
物权行为是发生物权变动效果的法律行为。只有物权的意思表示（如转移标的物）与形式（如动产交付或不动产的登记）相结合，才构成物权行为。曾经有很长一段时间，我国民事立法并没有区分物权行为和债权行为的效力，结果造成了民法理论与立法规范上的混乱。
《中华人民共和国民法典》分清了物权行为与债权行为的效力：
（一）不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。
（二）办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件，使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。
综上所述，抵押未办理登记手续，抵押权不产生，但不影响抵押合同的生效。
1、民间借款合同也是借款合同的一种形式，按照《中华人民共和国民法典》规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2、借款合同一般采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
3、民间借款合同约定支付利息的。借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
4、民间借款合同中贷款人可以要求借款人提供担保，担保必须依照《中华人民共和国民法典》的规定。
5、如果借款方不能按时还款，即使没有担保或抵押，只要符合《中华人民共和国民法典》规定，可以凭合同去法院起诉，要求强制履行合同。
可撤销合同不属于效力待定合同。可撤销合同属于有效合同，在未被撤销前，对双方当事人都具有约求力。而效力待定合同实际上是未发生效力的合同，在经过权利人确认或出现特定事由后才转化为有效合同。
可撤销合同具有履行效力，履行期截止时，仍负有履行的义务，不履行者应承担违约责任。但未履行者请求撤销合同，经法院或者仲裁机构撤销合同后，合同自始视为无效，此时违约责任不能成立。
以上是抵押担保合同的效力如何规定的相关内容，能让担保合同无效的情况有两种，一种是因为主合同没有效力而无效的，而另一种是主合同有效但是担保合同本身无效，就是担保合同里如果有损害国家利益的内容或者是用不正当的手段订立合同的情况就会自动视为无效。更多的问题，欢迎咨询找法网的律师。
