优先购买权的实现需要具备的条件,优先购买权可以继承吗

　　一、优先购买权的实现需要具备的条件

　　优先购买权的实现需要具备的条件有：

　　1.在租赁合同的存续期间。

　　2.在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。

　　3.必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限内没有购买的意思表示，优先购买权丧失。找法网提醒您承租人并不想购买该房屋，也就没有保护的必要了。

　　二、优先购买权可以继承吗

　　优先购买权不可以继承。依据我国民法典的规定，被继承人合法取得的财产是可以被继承的，而优先购买权是属于一种权利，并且是属于专属的权利，所以是不能继承的。

　　三、优先购买权的制度价值

　　立法者规定优先购买权制度的目的价值主要有以下方面：

　　1.秩序价值

　　优先购买权设定的基础和前提是先买权人已先于买卖关系而存在于某种法律关系或法律事实中。为了尽可能维护已经建立起来的法律关系，维护经济生活秩序，立法者确立优先购买权。

　　2.效率价值

　　优先购买权制度有利于最大限度地充分发挥物资财富的经济效益，以做到物尽其用。自由和效率是司法上的两个原则，但他们并非相互排斥，而是相互促进的。就自由而言，保障和实现个人在其财产范畴的形成空间；就效率而言，应使物归于能最适于发挥其效用之人。

　　3.公平价值

　　法律制度的内在理念之一是保护弱势群体，实现社会公平正义。在物权转让中，较之于第三人，先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害，影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益，对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。