其他公共设施用地可以抵押吗以及禁止抵押的范围

更新时间:2022-07-08 12:21:13 找法网官方整理
导读:
其他公共设施用地一般是不可以抵押的,法律规定公用设施用地的取得方式一般为划拨方式。禁止抵押的范围包括土地所有权、相关集体所有土地的使用权、相关公益设施等。
其他公共设施用地可以抵押吗以及禁止抵押的范围

  一、其他公共设施用地可以抵押吗

  其他公共设施用地一般是不可以被抵押的。我国法律规定了不得抵押的财产有土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权、社会公益设施用地、所有权或使用权不明有争议的财产、依法被查封扣押的财产或依法不得抵押的其他财产。找法网提醒,公用设施用地一般是划拨方式取得的,是没有缴纳土地出让金的,一般不能抵押。

  二、禁止抵押的范围

  禁止抵押的范围如下:

  《民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  三、划拨地可以抵押吗

  国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:“以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。”

  《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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