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居住权有什么样的内涵以及居住权的内容有哪些

来源: 找法网 2022-07-15 17:02:38

导读:居住权的内涵就是指对他人所有的房屋及其附属设施约定占有、使用的权利。居住权的内容就是居住权人的权利和义务,其权利包括房屋的使用权、相邻权等,其义务主要有保管房屋、承担房屋的日常的管理和维修费用等。

居住权有什么样的内涵以及居住权的内容有哪些

  一、居住权有什么样的内涵

  居住权的内涵就是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

  《中华人民共和国民法典》第三百六十六条:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

  二、居住权的内容有哪些

  居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

  其权利为:

  1.居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。

  2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。

  3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

  4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

  其义务为:

  1.居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

  2.居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

  3.居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

  4.居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

  5.居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

  三、居住权具有哪些法律特征

  居住权的法律特征有:

  1.居住权的主体是特定的公民,找法网提醒您,也就是有合法依据而占有房屋的公民。

  2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

  3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

  4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

  5.居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。

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