房屋居住权能转让吗

　　一、房屋居住权能转让吗

　　房屋居住权不可以转让。根据《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人的权利：

　　1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

　　2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

　　3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

　　4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。

　　二、房屋居住权的取得方式有哪些

　　房屋居住权的取得方式有：

　　1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

　　2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

　　3.依遗嘱等法律行为取得居住权。找法网提醒您，房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

　　4.因取得时效的经过取得居住权。

　　三、房屋居住权法律特征

　　房屋居住权法律特征有：

　　1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

　　2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

　　3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

　　4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

　　5.居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。