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民法典中债务逾期抵押权是否还有效

来源: 找法网 2022-09-18 20:10:49

导读:民法典中债务逾期抵押权仍然还有效,只需要其主债务未消灭,即仍然有效,一般抵押权的会随着主债权消灭,而消灭,或者债务偿还完成,债权债务关系不存在等情况。

民法典中债务逾期抵押权是否还有效

  一、民法典中债务逾期抵押权是否还有效

  民法典中债务逾期抵押权仍然还有效,民法典规定,主债权消灭的,抵押权消灭。所以主债务延期的,主债务未消灭,抵押仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

  1.主债权消灭;

  2.担保物权实现;

  3.债权人放弃担保物权;

  4.法律规定担保物权消灭的其他情形。

  第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

  二、抵押权的特征是什么

  抵押权的特征如下:

  1.抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权;

  2.抵押权属约定担保物权而非法定担保物权;

  3.抵押权是不转让标的物占有的物权,找法网提醒您,抵押权的公示主要是登记,抵押权的成立和存续只需要登记,不需要转让标的物占有;

  4.抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。

  三、房屋抵押权转让程序是怎样的

  申请条件:抵押权人和抵押人双方申请

  设定依据:《房屋登记办法》第四十三条

  办理材料:

  1.登记申请书(原件);

  2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);

  3.房屋所有权证(原件及复印件);

  4.房屋他项权证(原件);

  5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。

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