房屋买卖合同无效抵押合同怎么办

一、房屋买卖合同无效抵押合同怎么办

依据《民法典》的规定，房屋买卖合同的抵押合同被判定为无效的，将会有以下结果发生：

1、首先，抵押合同无效的，抵押合同双方当事人的权利义务关系消灭，但是抵押合同的效力不影响房屋买卖合同的效力。

2、其次，设立的抵押无效的，不影响抵押权人对房屋买房的请求权，因为抵押合同相对于房屋买卖合同而言是从合同。

3、无效抵押合同的，如果抵押人是有意进行无效抵押的，权利人可以追究抵押人的缔约过失责任。

二、民事法律上可以抵押的财产

1、根据《民法典》对抵押财产范围的规定，下列财产不得抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2、在以下的动产或不动产中，债务人或者第三人可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通运输工具；

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将以上7项所列财产一并抵押。

三、抵押合同的条款

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

1、被担保债权的种类和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押财产的名称、数量等情况；

4、担保的范围。

以上就是找法网小编根据相关的法律规定整理的房屋买卖合同无效抵押合同怎么办的解答，房屋买卖合同如果需要抵押借贷的，是需要签订书面的合同，并且其条款内容不得违背法律法规。如果你在法律上还有其他问题的，建议咨询找法网的专业律师解决。