民法典没取得房产证能否进行二手房买卖

　　一、民法典没取得房产证能否进行二手房买卖

　　民法典没取得房产证能进行二手房买卖，房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力;

　　2.意思表示真实;

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。找法网提醒您，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、二手房买卖需要什么材料

　　二手房买卖需要的材料有：

　　1.不动产权属证书;

　　2.买卖、互换、赠与合同;

　　3.继承或者受遗赠的材料;

　　4.分割、合并协议;

　　5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　7.相关税费缴纳凭证;

　　8.其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　三、房产证去哪里领取

　　登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。房屋登记实行属地管辖原则。