非直系亲属可以是房屋共贷人。依据我国相关法律的规定,非直系亲属是可以作为房屋共有人的,房屋共有的形式分为共同共有和按份共有两种,共有人同意才能对共有房屋进行处理。
房屋贷款人的要求是:
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。找法网提醒您,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
物权的种类有自物权与他物权;动产物权与不动产物权;主物权与从物权;以及所有权与限制物权等。
房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变,只需要变更相应的个人信息,去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或者产权人,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。当事人协商一致,可以变更合同。