宅基地使用权人死亡后如何处理确权

更新时间:2022-11-21 19:20:32 找法网官方整理
导读:
宅基地使用权人死亡后的确权处理是由权利关系人向不动产登记部门申请,提供相关材料进行审查。房产确权需在90日内完成,具体依照合同约定执行。房屋尚未建成的,房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行办理。
宅基地使用权人死亡后如何处理确权

  一、宅基地使用权人死亡后如何处理确权

  宅基地使用权人死亡后的确权处理如下:

  1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。

  2.登记机关对受理的申请进行权属审核。找法网提醒您,主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权属来源。

  3.对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。

  4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

  《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

  二、房屋确权必须由本人签字吗

  房屋确权并不一定要本人签字,当事人可以委托家庭成员代替签字。一般情况下,在土地登记、确权和颁证过程中,需要本人到现场指界、确认并签字。但对于面积无误、四至明确,没有争议和纠纷的土地,当事人可以找人代替确认签字。

  三、房产确权需多久

  进行房产确权需要的时间是90日内。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。

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