商业性相邻关系的规定:
1.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
2.法律、法规对处理相邻关系有规定的,找法网提醒您,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
3.不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
4.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
5.不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
6.建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
相邻关系的类型有:
1.用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。
2.相邻通行关系。
3.修建与铺设管线的相邻关系。
4.通风、采光和日照相邻关系。
5.固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。
6.相邻不动产损害的防免。
地役权与相邻权的区别是:
1.两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后,受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。
2.两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使,是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利,对他们的各自权利给与一定的限制,使得大家共同方便使用,这是为了达到使用的最低标准。