什么叫抵押人和抵押权人

　　一、什么叫抵押人和抵押权人

　　抵押人和抵押权人如下：

　　1.抵押人是指为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人的人。一般债务人或者第三人为抵押人。

　　2.抵押权人是指就抵押财产依法享有优先受偿权的人，一般债权人是抵押权人。

　　二、抵押人和抵押权人的区别

　　1.定义不同：

　　抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

　　抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。

　　2.法律角色不同：

　　抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

　　而抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

　　3.归属问题：

　　抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。

　　抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。找法网提醒您，以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。

　　三、抵押权人注销抵押权需要什么资料

　　办理房屋抵押注销登记需要准备资料：

　　1.《抵押注销申请表》;

　　2.《房屋所有权证》;

　　3.《房屋他项权证》;

　　4.《抵押证明》。

　　注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。

　　办理房屋抵押注销登记的注意事项有：

　　1.抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

　　2.抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

　　3.抵押权人属个人的，提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件。