房产证能不能自己办理

更新时间:2023-02-19 15:20:38 找法网官方整理
导读:
房产证能自己办理,也可以委托他人进行办理,一般需要当事人携带好相关证件资料前往不动产登记机构进行办理,若是委托他人,还需要出具委托授权书,且只能委托权限行使。
房产证能不能自己办理

  一、房产证能不能自己办理

  房产证能自己办理,需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。办理房产证所需材料如下:

  1.购房人已婚办理房产证所需材料:

  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)

  (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  2.购房人单身办理房产证所需材料:

  (1)身份证复印件(带原件校验)

  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

  3.购房人为单位:营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

  二、房产证办理有期限限制吗

  房产证办理有期限限制。如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证。找法网提醒您,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限,90天。

  三、房产证过户需要多少钱

  房产证过户需要的费用:

  1.房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);

  2.房产过户印花税:房款的0.05%;

  3.房产过户交易费:3元/平方米。

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