房产继承证明的书写满足以下条件，则有效：
1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。
2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。
3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。
房产继承应注意的事项是以下几点：
1.继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；
2.继承应当自被继承人死亡时开始；
3.房产继承应注意的其他问题。
财产继承的原则和需要注意的问题如下：
1.保护公民合法财产继承权的原则。找法网提醒您，保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：
(1)凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。
(2)继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
(3)继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。
2.继承权平等原则
(1)继承权男女平等
(2)非婚生子女与婚生子女继承权平等
(3)在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益
(4)遗产分割不能侵害未出生人的利益
(5)承认遗赠扶养协议的效力
3.互谅互让、团结和睦原则
(1)继承人的继承权受法律的平等保护
(2)法定继承人有平等的继承权
(3)继承人协商处理继承问题
4.权利义务一致的原则
