农村房产确权政策

　　一、农村房产确权政策

　　农村房产确权政策是房屋权属有争议的，利害关系人可以申请确权。而一般情况下，宅基地使用权是谁的，房屋就归谁。

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　二、现在国家办房屋确权是什么目的

　　现在国家办房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。

　　1.房屋确权确定房屋面积

　　房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。

　　2.房屋确权维护购房者的利益

　　为了防止房屋被恶意侵占，找法网提醒您，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。

　　3.房屋确权证抵押贷款

　　房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。

　　三、农村房屋确权所需材料

　　1.农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；

　　2.乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；

　　3.建设工程规划定点；

　　4.房屋坐落平面图；

　　5.房屋产权登记申请审批书。