父母过世房产子女如何继承

更新时间:2023-01-25 10:02:28 找法网官方整理
导读:
父母过世房产子女的继承方式是首先继承人需要携带好相关资料证件前往房管局,进行办理过户登记,若没有公证处的遗嘱公证书,以及遗嘱继承权公证书等,则无法进行过户。
父母过世房产子女如何继承

  一、父母过世房产子女如何继承

  父母过世房产子女的继承方式如下:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  二、公证放弃房产继承后能否反悔

  公证放弃房产继承后不一定能反悔,放弃继承权后需要前往法院提出恢复,继承人如果想重新取得继承权,在其他继承人有异议的情况下,必须由人民法院来决定是否可以恢复继承权。人民法院会根据放弃继承权的继承人提出的恢复理由重新进行认定,非经法院认定程序,继承人不能自行恢复。找法网提醒您,恢复继承权的意思表示必须在遗产处理之前提出,如果遗产已经分割处理完毕,成为各继承人的个人财产,法律明确规定是不予承认的。

  三、房产证继承过户给子女需要哪些资料

  房产证继承过户给子女需要的资料如下:

  1.房屋转移登记申请书;

  2.申请人身份证明;

  3.房屋登记信息核档证明(原件);

  4.房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);

  5.继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);

  6.测绘部门出具的房屋平面图(原件)。

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