宅基地可以抵押吗

更新时间:2021-05-08 15:57:39 找法网官方整理
导读:
我国法律明确规定了六种禁止抵押的财产,这些禁止抵押的都有共同特点就是不能够自由流转。那么为了让大家能够详细了解宅基地可以抵押吗的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
宅基地可以抵押吗

  一、宅基地可以抵押吗

  《民法典》第三百九十九条:下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  根据上述规定,宅基地是不允许抵押的。

  二、农村宅基地怎么抵押

  所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规,我国农村居民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过省或区市规定的标准,具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国法律明确禁止宅基地的抵押。

  《民法典》第三百九十九条:下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  三、宅基地申报程序

  (一)符合条件的村民提出用地申请;

  (二)村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;

  (三)国土房管所派员现场选址勘察;

  (四)申请人提交相关申报材料;

  (五)张榜公布;

  (六)乡镇人民政府审核;

  (七)国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

  (八)上报县人民政府批准;

  (九)审批结果张榜公布;

  (十)下发建设用地批准证书;

  (十一)国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

  (十二)国土房管所工作人员复核验收。

  以上就是找法网小编为大家整理的宅基地可以抵押吗的相关内容,通过上述内容我们可以知道宅基地不能抵押,但是上面的房子可以。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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