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不动产物权登记的效力法律解读法律知识
不动产物权登记的效力法律知识
孩子多大才能有房产
孩子多大都能有房产,小孩买房子办产权没有年龄限制,但小孩买房需要有监护人,一般监护人是父母一方。孩子要有自主产权的话,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的, 才有自主权的。
不动产物权登记的效力·11-04 14:27 | 不动产物权登记的效力
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民法典中二手房买卖不能过户如何处理
民法典中二手房买卖不能过户的处理方式是,不能过户卖方属于违约,需要承担违约责任。买方可以提起诉讼,可以申请法院要求违约方履行过户的违约责任,或者买房方要求解除合同。
不动产物权登记的效力·11-28 11:26 | 不动产物权登记的效力
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房屋烂尾可以申请停贷吗
房屋烂尾不可以申请停贷,因为房贷是发生在贷款人与银行之间的,银行履行了放款义务,与购房人之间形成了借贷合同关系,购房人需要按约还款;如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为,进而对银行实施违约行为。
不动产物权登记的效力·11-04 14:57 | 不动产物权登记的效力
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民法典同一个村是否可以进行房屋买卖
民法典同一个村是可以进行房屋买卖的,房屋是属于合法建筑的情况下,同村的村民都属于经济集体成员,房屋买卖行为是有效的,未违反法律规定。但宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
不动产物权登记的效力·11-04 14:58 | 不动产物权登记的效力
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民法典中办理土地过户地上房产如何处理
民法典中办理土地过户地上房产的处理方式是,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
不动产物权登记的效力·11-04 15:00 | 不动产物权登记的效力
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民法典中房产过户前的民间借贷如何处理
民法典中房产过户前的民间借贷的处理是,借款期间届满,债权人可以要求债务人偿还债务;债权人可以要求债务人将过户取得的房款先偿还债务,债务人通过过户房产的方式逃避债务的,债权人可以申请法院撤销。
不动产物权登记的效力·11-28 11:26 | 不动产物权登记的效力
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民法典中购买安置房购买权后能否转让
民法典中购买安置房购买权后不能转让,过户是一种处分房屋的行为,所以只有取得房屋所有权后才能过户。转让房屋时,应当向不动产登记机关提出申请,并在申请后30日内办理完毕登记手续。
不动产物权登记的效力·11-04 15:02 | 不动产物权登记的效力
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民法典中商品房预登记权利人有物权吗
民法典中商品房预登记权利人没有物权,我国实行登记主义制度,预登记不是真正的登记,故而没有取得物权所有权。办理抵押权预告登记的不动产,若已经在不动产登记部门办理建筑物所有权首次确权登记,预告登记人享有优先受偿权。
不动产物权登记的效力·11-04 15:05 | 不动产物权登记的效力
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继承权公证取消后如何过户
继承权公证取消后的过户方式是按正常的流程到不动产所在地的登记机构办理过户。继承房产需要缴纳的费用有1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。
不动产物权登记的效力·11-04 14:58 | 不动产物权登记的效力
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民法典中房屋遗产不经过公证能过户吗
民法典中房屋遗产不经过公证能过户,我国法律上明确规定了对于房屋遗产继承的事项,并不一定需要公证处理,在遗产的处理情况本身合法有效的情况下,可以不公证直接办理过户处理,具体情况结合实际来进行合法的认定。
不动产物权登记的效力·11-04 14:58 | 不动产物权登记的效力
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