购房印花税要如何交纳?

一、什么是印花税？

我国宪法和法律规定，公民必须履行向国家缴纳一定税费的责任，这是我们的纳税义务。在日常生活中，我们要缴税的项目有多种，比如说：增值税、个人所得税、房产税、印花税等。但我们是否真的了解什么是印花税呢?什么人应该缴纳印花税呢？

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

应纳税额计算公式：

(1)应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率

(2)应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

二、购房印花税要如何交纳

1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。

2)税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。

3)减税，免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。

4)纳税地点，期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

一般都是由买方来承担的，不过当事人也可以私下协商约定由卖方承担，但也要注意这样的约定仅仅是在当事人之间有效力。在具体交纳购房印花税的时候，要结合实际情况，一般是按照所载金额万分之五贴花。