婚前按揭买房婚后离婚房子如何分割

婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分？

读者詹女士来信问，老公婚前购置按揭房，但房产证只写了他一人的名字，离婚时如何分割？

李律师指出，根据《婚姻法司法解释三》第１０条规定，婚前购置按揭房，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归房屋登记一方所有。取得房屋的一方，应根据婚后共同还贷部分及对应的增值部分向另一方补偿。

怎么补偿呢？按照法律规定，在计算婚后还贷的款项时，首要判断款项的来源。李秋云律师指出，首先要明确，不管款项来源于哪一方的账户，均推定为共同还贷，因为这是夫妻共同存款。

其次，再看是否有证据表明还贷的款项属于婚前个人的存款或婚前的住房公积金。再次，要看贷款的款项是否来源于父母的账户。最后，双方婚后向父母或亲戚借款还房贷，也属于共同还贷，所借款项属于夫妻共同债务。