现今宅基地的政策有所松动，在一些地区符合某些条件是可以转让的。但，农村居民想要把自家的宅基地转让给他人，肯定是有一定的限制的，不是想怎么转就能怎么转的;毕竟宅基地的属性不同于一般的建设用地。那么，宅基地转让条件有哪些呢?现由找法网小编为您解惑。
一、农村宅基地转让需办理批准手续
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。
二、宅基地转让的必要条件
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用随房一并转让。
三、农村宅基地转让的除外条件
1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。
2、下列转让应认定无效：
(1)城镇居民购买；
(2)法人或其他组织购买；
(3)转让人未经集体组织批准；
(4)向集体组织成员以外的人转让；
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地转让是有很多条件限制的，在转让宅基地是一定要慎重，以避免可能发生的宅基地转让纠纷。宅基地转让所涉及的问题也比较复杂，一定要先了解当地的相关政策，避免遭受不必要的损失。宅基地转让的出让方和受让方，若不符合宅基地转让的条件，就会有可能导致转让合同无效。
