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  我们现在去申请什么东西的时候一般是需要提交一大堆申请材料的,办理按揭贷款的时候也要先申请,所以也要向银行提交申请材料,你知道办理按揭贷款都要带什么材料吗?下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。

办理按揭贷款带什么材料

  一、办理按揭贷款带什么材料

  1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。

  2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。

  3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。

  4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。

  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。

  6、借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。

  7、借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份。

  8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。

  9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。

  10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)。

  11、如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。

  12、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)。

  13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不)。

  身份证明:一般来说只要提供身份证即可,护照、现役军人证也同样有效。但要注意,买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。

  婚姻证明;指上列人员已婚的应提供结婚证明书,已成年而未婚的应出具单身证明,离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明,丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。

  收入证明:收入证明应加盖工作单位的有效公章,并写明联系人,联系电话以及单位地址以备银行核查。

  另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

  二、办理按揭贷款需要多长时间

  在银行买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。

  个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。

  三、办理按揭贷款注意事项

  一、选择适合自己的贷款类型

  一般情况来说,二手房贷款可以用公积金,也可以用商业贷款。甚至如果公积金还不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。故而各位购房者在申请选择时可以选择合适自己的贷款类型,切莫让贷款毁了自己的生活质量。

  二、贷款还清后不要忘记撤销抵押

  当还清了全部贷款本金和利息后,千万不要忘记了要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

  以上就是找法网小编为您整理的办理按揭贷款要带哪些材料的内容及相关问题解答,希望可以帮助到您,通过阅读以上内容可知办理按揭要带的材料有很多,所以要提前准备好,材料不充分可能要重新准备耗时耗力。

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