一手房按揭贷款申请流程包括什么？

　　一手房按揭贷款申请流程包括签订购买商品房合同意向书并支付30%以上的首付款、选择贷款银行、持有关材料申请贷款。一手房按揭贷款可能需要担保费，如果贷款人信用一般或者收入条件一般，贷款机构一般会要求担保费。

　　一、一手房按揭贷款申请流程包括什么

　　一手房按揭贷款申请流程如下：

　　1.借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。

　　2.选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。

　　3.持相关手续到银行办理借款申请。

　　二、一手房按揭贷款需要担保费吗

　　一手房按揭贷款，担保费可能需要缴纳、也有可能并不需要缴纳。找法网提醒您，是否需要支付担保费，可以由担保人、被担保人协商确定。

　　当公民申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。

　　贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。

　　三、一手房按揭贷款的贷款额度和贷款年限

　　一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。