商业贷款，一般是针对公积金贷款而言的，所以多是指个人住房商业性贷款。通常情况下，不同的银行对于贷款利率是不同的，但是由于央行的调控，所以各大银行的贷款利率就算不同，也不会差多少。那么各银行商贷利率怎么查询呢？接下来找法网小编就来为大家解答。
可以在银行手机客服端可以查询银行利率，首先在联网条件下，打开手机上安装的任意个银行手机客户端口，打开以后登录自己的账号，进行页面浏览和查找存贷款专项图标，进行放贷利率的查询。
为了更有效的查询或申请放贷，可直接去银行窗口咨询，以工商银行为例：工行一手房房贷办理流程包括六步：提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。根据您提交的资料，银行作出综合评定，来确定您的房贷利率。
基准利率是央行调整的，各个央行都一样，但是根据贷款人的资质和抵押物的具体情况，各个银行利率上浮不一样。
商业贷款的利息取决于你的贷款额度、贷款期限和贷款利率。而它的贷款利率一般是在央行规定的贷款基准利率的标准上进行一定的浮动调整。央行规定的贷款基准利率是：一年以内（含一年）：年利率4.35%；一至五年（含五年）：年利率4.75%；五年以上：年利率4.80%。
而因为个人住房商业性贷款的贷款期限基本都会在五年以上，所以商贷的利率也基本会在4.90%以上。毕竟各银行的商贷利率都会较基准利率进行一定的上浮，一般会上浮10％到20%左右。而二套房可能还要上浮得多一些，可能会上浮25％左右。
不过央行一直有在下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以降低社会融资成本。所以如今也有不少地区的银行回调了商贷利率。
网友提问：
各银行商贷申请条件有哪些？
律师回答：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
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