首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
担保法
>
担保法咨询
> 咨询详情
农村的房屋沒有房本,只能许可证书,能质押给私人机构或本人?
更新时间:2020-02-05 12:42:55
问题描述:
农村的房屋沒有房本,只能许可证书,能质押给私人机构或本人?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
125877
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商应在下列期限内办理房产证:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关知识:开发商办不了房产证怎么办?
(一)要求赔偿损失
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
2020-02-05 12:39:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1771743
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2020-02-05 12:41:22
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
596782
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
于房子个人抵押这一问题,例如:
1、办理抵押贷款需要提供的材料主要包括:个人证件,抵押
物权
属证明、抵押物价值评估报告等,具体细节因地而异。
2、以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以车辆抵押的,最高不得超过60%;无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的,最高不得超过50%。
3、办理抵押需要到相关部门(房管所、车管所、土管所)办理抵押登记才能生效。抵押并不转移财产的所有权和使用权,但是抵押人要对抵押物进行处置,则须事先征得
抵押权
人的同意。
4、债务人不能如期偿还贷款,银行有权优先处理抵押品作为补偿。关于个人住房抵押贷款怎么办理,请参考以上几条。
2020-02-05 12:42:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农民能贷款吗
1025
您好!房屋是院校的,有房本,但农田是团体的,能批本人不动产证吗?
申报材料: 登记申请书; 申请人身份证明; 授权委托书及委托人身份证明; 地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证; 房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明(
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村小额贷款能贷多少,农村小额贷款需要抵押吗?
小额贷款抵押
房屋不动产权证与房屋所有权证区别
房屋不动产权证
您好,我想要资询一下,贷款质押的难题!他人向我借款,要质押房地产,只能房票沒有房照,那样有什么用?不
可通过法律途径追讨欠款,首先要有证据证明欠款事实,发货清单、借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料,第二,至法院起诉要求还款并支付利息,第三,可查询其名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房能办理不动产登记吗
不动产登记
你好,我们自己家的房产,想做钢铁,只有房产证没有土地使用证,能办理营业执照吗?必须有房产证吗??
农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的房子,房本在银行抵押了,能公证吗?
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房,能不能,在银行,作为抵押贷款?
如果有产权证,一般是可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
635
农村房屋没有房产证,能办理贷款吗?
你好,建议你咨询相关银行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
395
农村安置房,没有给房产证,请问:这种情况能自己办理房产证吗?具体怎么办理呢?谢谢
安置房受当地的政策约束较大,建议你找你们当地政府问问。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
245
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
判决抵押无效如何处理
抵押担保
160
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
相关推荐
律师推荐:
长治律师
同城律师:
上党区律师
长子县律师
壶关县律师
黎城县律师
潞城区律师
平顺县律师
沁县律师
沁源县律师
屯留区律师
武乡县律师
襄垣县律师
潞州区律师
律师解答动态
6分钟前
任涌律师
近期帮助 96615 人
有限责任公司的法人,还可以注册个人独资的企业?
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1262 人
可以区去消协投诉游戏吗
11分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35330 人
个人养老保险与单位养老保险都缴满十五后,领取时有多大数据差额
16分钟前
张颖律师
近期帮助 9055 人
您好!咨询一下怎么继承老人的遗产?
20分钟前
天习律所律师
近期帮助 37637 人
感觉自己学习学得不好,想要退学打工行不行
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 37637 人
我是2婚~婚前是我的房~婚后购买了车~出于性恪不合无法沟通~但他不愿搬出我房~还有我们婚后购买的车能
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 37637 人
我在不知情的情况下卖东西给了诈骗犯,对方的汇款是诈骗来的,现在我的卡被封了还要我赔那个受害人的钱我该
1小时前
涂建军律师
近期帮助 1876 人
你好我租的房子瓷砖被猫踢坏了一块但是房东让我把整个房间都换了这合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询