房屋可以用于贷款大家都是清楚的，因为房屋的价值比较高，所以如果贷款人需要急用大笔的资金的话，都是采用抵押贷款的方式进行的。那么抵押房屋贷款年限一般是多少年？找法网小编为大家详细介绍。
一、抵押房屋贷款年限是多少
房产抵押贷款不同于住房按揭贷款，住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。所以，当你听说别人能够贷款30年，而你不可以的时候，一定要分清楚贷款类型。
房产抵押贷款非银行金融机构贷款期限长短不一，一般低于银行时间，也就是小于十年，一般贷款机构可以借3个月、6个月、1年、2年等。有些机构的房屋抵押贷款期限长达5年，给借贷者足够的时间解决资金问题！
二、个人房屋抵押贷款所需材料
1、婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结婚证、离婚证、单身证明）；
2、个人收入的证明，如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
3、借款用途证明或者声明（如装修合同等）；
4、抵押房产的权属证明（房产证、土地证）；
5、贷款银行/贷款机构要求提供的其他文件或资料。
三、个人房屋抵押贷款条件
年龄：18-65岁具有完全民事行为能力的自然人；
征信：夫妻双方皆具有良好的银行信用记录和还款意愿；
流水：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，以及银行流水；
贷款用途：有明确的、符合银行规定的贷款用途；
房屋条件：房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。
一般情况下的话，抵押房屋做贷款的期限就是几个月或者2至3年左右，当然这也是需要根据不同的贷款银行或者经融机构进行区分的。
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