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  虽然不少小伙伴都会听说房产税这个概念,大部分购房者还是比较高兴的,其中最大的原因是能减轻购房的压力,但是对于房产税的征收还是一头雾水,那么房产税的征收比例目前是多少?下面找法网小编就为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

房产税的征收比例目前是多少

  一、房产税的征收比例目前是多少

  房产税征收标准从价或从租两种情况:

  1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  二、买卖房产税是多少

  1、新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

  2、对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  三、几种情形需要缴纳房产税

  1、个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。

  2、个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

  3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税。

  从上述整理需要缴纳房产税的情形来看,房产税的收取很大程度是为了抑制炒房的热潮,所以从某种程度来说缓解大家的购房压力。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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