如何验收毛坯房

　　新房装修是件非常麻烦繁琐的事情，在装修之前要先验房，新房验房一般有多种情况，常见的情况就是毛坯房验房以及精装房验房。那么我们对于毛坯房应该怎么来验收呢？以下就是找法网小编整理的相关内容。

　　一、如何验收毛坯房

　　墙壁

　　用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

　　房顶

　　从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

　　管道

　　使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

　　厨房烟道

　　将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

　　管道煤气

　　用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

　　二、新房验房注意事项

　　1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

　　2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

　　3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

　　4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

　　5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

　　6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

　　7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

　　8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

　　9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

　　以上就是关于如何验收毛坯房以及验收毛坯房的注意事项。还有其他不清楚的，欢迎上找法网进行咨询解答。