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  新房装修是件非常麻烦繁琐的事情,在装修之前要先验房,新房验房一般有多种情况,常见的情况就是毛坯房验房以及精装房验房。那么我们对于毛坯房应该怎么来验收呢?以下就是找法网小编整理的相关内容。

  一、如何验收毛坯房

  墙壁

  用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

  房顶

  从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

  管道

  使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

  厨房烟道

  将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

  管道煤气

  用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

  二、新房验房注意事项

  1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。

  2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想。

  3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则房屋在以后的过程中有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。

  4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时,如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格,则有权要求对检验情况进行备案。

  5、如果对于存在的问题,开发商不及时解决,影响了正常使用房屋,户主有权要求索赔。

  6、在房屋面积更大时,开发商如果没有事先告知,则业主可以随意处置。

  7、房屋面积如果出现严重不足时,户主有权要求索赔。

  8、业主在投入使用后,房屋还是出现了一定的质量问题,则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

  9、可以同周围的户主进行交流,以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

  以上就是关于如何验收毛坯房以及验收毛坯房的注意事项。还有其他不清楚的,欢迎上找法网进行咨询解答。

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