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房屋产权70年到期了怎么办

2018-08-15 09:33播放次数:标签:房屋产权70年
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房屋产权70年到期了怎么办

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:李龙龙。

根据我国《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权70年到期了,具体情况分析如下:

一、不够70年的,到期后必须都续期到70年;

二、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权,是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;

三、到期后经过自动续期,变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人,与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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