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我儿子被开发者介绍购买，协议书上写的甲(卖方)印章是小区的印章，现在给了一万元存款，协议上没有签名，有法律效力吗？你上当了吗？
更新时间：2020-08-14 08:35:29
问题描述：
我儿子被开发者介绍购买，协议书上写的甲(卖方)印章是小区的印章，现在给了一万元存款，协议上没有签名，有法律效力吗？ 你上当了吗？
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买房不一定需要本人签字，。
1、买房子一般可以让亲人代签，前提是在你知情的情况下。否则此
合同
无效。
2、根据：《
物权
法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
所谓商品房预告登记，就是在购房者签订购房合同后、办出房产证之前，到房屋登记部门预先申请、主张自己对所购房屋的物权。预告登记可以视作一项准物权，购房人办理预告登记相当于给自己拿到
房屋产权
加了把“安全锁”，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，其后的买卖是无效的。
2020-08-14 08:32:24
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协议书只有签名有效吗?《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。所以仅从没有盖章来判断协议是否有效，过于片面。
2020-08-14 08:35:29
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