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买卖土地的时候，买方没有付钱给卖方，也没有过家，所以这次的土地保证权变更保证权给谁
更新时间：2023-04-22 11:43:08
问题描述：
买卖土地的时候，买方没有付钱给卖方，也没有过家，所以这次的土地保证权变更保证权给谁
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土地使用权主体变更的限制条件如下：
1、变更的方式为出售、交换和赠与；
2、转让前按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地；
3、签订转让合同；
4、转让后办理过户登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
2023-04-22 11:43:08
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