我们与甲方签定施工合同，有第三方人为他们担保与我们签定了一份担保合同，这样的两份合同有效吗？

更新时间：2019-01-25 13:00:22

问题描述：

我们与甲方签定施工合同，已注明工程完工后正式营业后半个付清我们剩下的工程款，而已七八个月过去了，甲方总以生意不好为理由而拖欠我们的工程款，而我们在签定合同之后，有第三方人为他们担保与我们签定了一份担保合同，请问，这样的两份合同有效吗？

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合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，根据我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同有效必须具备以下条件：　　
(一)行为人具有相应的民事行为能力。这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。　　
(二)当事人意思表示真实。意思表示真实，是指签订合同的当事人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。　　
(三)不违反法律或社会公共利益。合同不得违反法律法规，除了法律的强行性规范外，合同还不得违反社会公共利益。《合同法》第七条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”　　
(四)合同标的须确定和可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。合同标的可能，是指合同给付可能实现。合同标的确定，是指合同标的自始确定，或能够确定。　　酒醉时签订的合同在有效合同的其它三个条件上都没什么问题，但是在意思表示上显然是不真实的。酒醉时人大脑不清醒，不能认识到自己签订合同的行为造成的可能后果，也不清楚该行为的意义。因此，酒醉时签订的合同不是有效合同。

2019-01-25 12:56:19

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1、主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保人不再承担担保责任。
　　
2、如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保人应当承担担保责任。
　　
3、原因在于，担保合同是为主合同的履行提供担保而附设的独立存在的合同，如主合同尚未完全结清，尚有未履行的义务（包括合同解除后应当履行的义务），担保合同仍有存在的必要，所以，担保合同并不因主合同的解释而当然解除。
　　《最高法院关于适用担保法的解释》
　　第十条　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。

2019-01-25 12:58:25

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根据中华人民共和国担保法的规定，在借款合同中贷款人可以要求借款人采取以下担保方式：

1.保证。保证是指保证人与贷款人约定，当借款人不履行债务时，保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。
保证的方式主要有两种，一是连带责任保证，即贷款人和保证人约定，借款人在借款期限届满没有履行债务的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
二是一般保证，即贷款人和保证人约定，在借款人经审判或者仲裁，并就借款人财产强制执行仍不能履行债务时，保证人承担保证责任。

2.抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
在借款人不履行债务时，贷款人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产，抵押合同应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。

2019-01-25 13:00:22

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