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我和男朋友一起买的房子首付是分期一共25万先付了5万剩余的3年还完,更他名后我俩领的结婚证这算夫妻共同财产吗?
更新时间:2019-02-19 16:50:38
问题描述:
你好王
律师
,我和男朋友一起买的房子首付是分期一共25万先付了5万剩余的3年还完,更他名后我俩领的
结婚证
这算
夫妻共同财产
吗?
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因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如
结婚
时一方或双方受赠的礼金、礼物。
但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与
合同
中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
2019-02-19 16:43:50
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结婚后,房子是否属于共同财产,需要具体分析:
1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产;
2、一方婚前全款购房,这个属于婚前财产;
3、婚前一方贷款买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于共同财产财产;
4、父母婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产。
2019-02-19 16:46:06
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婚姻家庭律师团队
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《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及
知识产权
收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定,婚姻关系存续期间,“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益,如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法
基本原则
的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。
2、婚前个人购房,婚后按揭还款,
离婚
时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿。《解释
(三)》原文
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2019-02-19 16:49:46
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同居
房产归属:
1、一方出资,产证上只写了出资方的名字
房屋买卖
合同、发票、按揭合同等
证据
显示,首付和银行按揭等费用均为一方支付,那房子属于出资方的个人财产,另一方无权要求分割。
2、一方出资(同上),写了另一方的名字
在司法实践中,此类纠纷会着重考察双方同居目的。
如果双方是以结婚为目的的同居,那这种情况属于以“结婚”为附加条件的赠与,由于双方并未结婚,赠与行为就不具备法律效力,出资方有权要求对方返还房产。
如果双方未有结婚意图,仅属于恋爱型同居,那双方只能算是
债权债务
关系。除非有充足证据证明房款全部由自己所出,否则房子很难拿回来。
2019-02-19 16:50:38
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