我家是农村的，从小住的房子一直是爷爷的名字，现在爷爷要把房子过户给我，怎么过户？需要他们都同意吗？

更新时间：2019-05-08 07:05:01

问题描述：

我家是农村的，从小住的房子一直是爷爷的名字，房子实际是爸爸建的，但爸爸在我五岁的时候过世了，后来来测量登记房子，因为妈妈不在家，就被登记成爷爷的名字了，现在爷爷要把房子过户给我，怎么过户？？奶奶已经去世，爷爷还有两个儿子，三个女儿，需要他们都同意吗？？

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如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。　房产所有人带着自己的身份证，购房合同等材料，到住房和城乡建设局办理。　　法律依据《房屋登记办法》　　第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　
（一）申请；　　
（二）受理；　　
（三）审核；　　
（四）记载于登记簿；　　
（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2019-05-08 06:53:28

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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

2019-05-08 07:00:51

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2019-05-08 07:03:25

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知识产权登记所需费用;
　　一般作品登记版权申请费用为：人民币2500元/件。需要加急的加急费根据加急程度确定。
注：作品既可在中国版权保护中心登记，也可在省版权局登记，除证书上所盖的章有所不同外，法律效力一样。

2019-05-08 07:05:01

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