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房东到期那天说退房不退租房押金、怎么续租合同也没有什么都没有他就当续租也不通知，这问题应当怎么处理

更新时间：2019-05-27 09:09:01
问题描述：
房东到期那天说退房不退租房押金、房租租凭合同写着：本合同到期后必须在租凭期间届满前10天内，如乙方不续租必须向甲方说明，不说明当续租到少6个月处理，合同到期如需退房必须提前10天告知甲方。怎么续租合同也没有什么都没有他就当续租也不通知，在几个月前就以通知要退中途交换房东说不知情、这问题应当怎么处理
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    我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
    承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
    但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
    2019-05-27 09:07:29
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    有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
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    注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。
    （2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
    （3）合法形式掩盖非法目的的合同；
    （4）损害社会公共利益的合同；
    （5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
    （6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
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